Uuendused, mis lubavad radikaalseid muutusi, vastavad alati nii toetusele kui ka vastupanule. Ükski erand - territooriumide ümberkorraldamine. Renoveerimine - mis see on? See on vana hoone asuva piirkonna kompleksne rekonstrueerimine. Sellesse kategooriasse kuuluvad mitmekorruselised majad, projekti elluviimine eeldab erilist lähenemist.
Renoveerimine - mis see on?
Eluruumide renoveerimine on uute hoonete väljavahetamise protsess, mis on ehitatud kõigi kaasaegsete nõuetega. Renoveerimist puudutava otsuse tegemisel pööratakse tähelepanu materjalidele, hoonete halvenemisele, kas seal on mugavad sotsiaalhoolekandeasutused: lasteaiad, polikliinikud, koolid. Territooriumide areng toimub enampakkumise võitjate poolt sõlmitud riigihankelepingu alusel, kohustuste täitnud pool esitab kavandi eelnõu.
Renoveerimise eesmärk
Miks Renoveerimine? See probleem on Moskvas hiljuti aktiivselt tõusnud, kus renoveerimisprogramm muutub hoogu. Peamine ülesanne on ajakohastada pealinna elamufondi, asendada vanad majad kõigi vajalike korteritega. Sellise programmi kehtestamisele eelnesid järgmised aspektid:
- Kõik viiekorruselised ehitised on püstitatud eelmise sajandi 50-70-ndatel ning kujundatud 25-50 aastaks ja teenivad palju rohkem.
- Paljud tööstusliku elamuehituse majad, mis on klassifitseeritud talumatuks seeriatoodanguks. Remont läheb maksma rohkem kui uute hoonete ehitamine.
Renoveerimine - plusse ja miinused
Eluruumide renoveerimise tingimused lubavad elanikele soodsat asendust, hoolimata asjaolust, et peamine pluss on linna fondi kui terviku uuendamine. Selgesõnalised eelised:
- Omanik saab uue korteri riigi kulul.
- Elanikud saavad muuta ruumide kujundust, võttes korras remonti.
- Kõik majad on varustatud kaldteedega, mis on eriti oluline puuetega inimestele ja ratastooliga emadele.
- Ehitise sisendid on plaanitud hoovist.
- Tubade arv vastab vana apartementidele. Võttes arvesse suurte koridoride ja köögid, saavad omanikud suurte materjalidega eluase.
Kuid seal on korteriomanike ja miinuste omanik, mille tõttu inimesed renoveerimist vajavad:
- Uus eluase võib asuda täielikult teises piirkonnas.
- Liikumine läheb maksma päris penniga.
- On vaja välja selgitada palju dokumente, korraldada lapsi uues koolis, lasteaedades, registreerida loendurid ja muud seadmed.
- On kahju, et kaotad vana korteri tehtud kallid remonditööd.
Renoveerimise plussid
Elanike renoveerimise suhtumine on erinev, kuid linnavalitsuse jaoks on selle programmi tutvustamine positiivseks. Plussid sisaldavad selliseid aspekte:
- "Hruštšovid" on juba seisnud, paljud on õnnetuste äärel ja neid tuleb niikuinii muuta.
- Uued korterid on varustatud tänapäevase kommunikatsiooniga, hea heli ja soojusisolatsiooniga, mis vähendab märkimisväärselt elamuehituse parandamise kulusid.
- Uutes kompleksides on planeeritud parkimiskohad, probleem kaob, kust auto välja jätta. Vabakutselised vabad veod, mis on seotud kogu vabal territooriumil.
- Ehitiste kapitaalremondi osamaksete määrad vähenevad.
- Uued kaasaegsed majad avaldavad positiivset mõju tänavate ja linna välimusele.
- Prestiižsetes piirkondades on kortermajade ja tänapäevaste ostukomplekside väljakud, mis toovad tulu linna eelarvesse.
- Suuremahuline ehitus pakub uusi töökohti.
Renoveerimine - miinused
Selle lähenemisviisi järgi tuleb üllatada: mis on renoveerimise osas halb, miks sellel projektil on nii palju vastaseid? Programmi miinus sisaldab järgmisi punkte:
- Mõned maja lammutamise all olevad majad ja pool-hädaolukorrad võivad veel teenida. Mõned olid ehitatud ootuses, et nad jäävad kehtima kuni 2050. aastani, teised said kvaliteetset remonditööd ja kommunikatsiooni asendamist.
- Paljud ehitised võivad kesta kümneid aastaid pärast kvalitatiivset kapitali remontimist, see maksab vähem kui täismaja.
- Ehituse tiheduse suurenemisega võib transpordi, haiglate, haridusasutuste, kaupluste, elanikkonna liigse koormuse tagajärjeks olla kodumaised probleemid ja ebamugavused.
Kes renoveerib?
Mida rohkem linnade juhid avaldavad sellise arengu programmi rakendamisest saadavat kasu, seda rohkem kuulatakse renoveerimise seeriast - mis see on ja kes kasu saab? Mõned ettevõtted ja ajakirjanikud tegid oma uuringud ja jõudsid järeldusele, et kogu tõde renoveerimise kohta on see:
- Nõudlus uute hoonete korterite järele vähenes, arendajad pidid otsima võimalusi, mis aitaksid olukorda parandada.
- Kui te asendate viiekorruselise hoone tohutute pilvelõhkujatega 24-30 korrusel, suurendab see ehituse tihedust, mis lubab miljardeid tulusid.
- Neile, kes on linna keskel vabaks saanud, võid teenida palju raha, on palju investoreid, kes ei kõhkle investeerida uutesse kompleksidesse.
- Programmile eraldatakse suurt raha ja see ei ole saladus, et kickbacks - tava on atraktiivne ja populaarne seas juhid tahes link.
Kuidas on renoveerimine?
Renoveerimisreeglid näevad ette, et enne protseduuri alustamist koostati investeerimisprojekt, mis määrab kindlaks kõik ekspert- ja projekteerimistööd. Piirkondade pluss renoveerimine - lammutage hooned ja eemaldage kõik sidepidamised pinnal koos järgneva asendamisega. Elamu renoveerimine - on vananenud maja renoveerimine või asendamine uutega, see on ehituskoha täielik puhastamine. Kuna hooned kuuluvad kaasaegsete hoonete kategooriasse, arenevad arendajad:
- üksikute katlamajade projektid;
- arvestite paigaldamine kõigisse ressurssidesse;
- tarne- ja väljatõmbeventilatsioon, sest talvel ja sügisel tuleks tänavalt õhku soojendada;
- kaasaegsete topeltklaaside akende paigaldamine;
- tänapäevaste liftide väljatöötamine ja rakendamine, mis iseenesest lasuvad kukkumisel.
Kuidas siseneda renoveerimisprogrammi?
Kui paljudele elanikele on väga oluline jääda piirkonnale või mainekale linnakeskusele, mis on lapsepõlves tuttav, on palju inimesi, kes unistavad paremate tingimuste ja suurte tubade pärast. Ja nende esimene küsimus on järgmine: kuidas siseneda renoveerimisprogrammile? Ehitisele, mis sobib sellesse programmi, on vajalik, et seda toetaks vähemalt 2/3 üürnikest. Arvamuse salvestamiseks on mitu võimalust:
- Registreeruge projektis "Aktiivne kodanik" ja hääletage.
- Avalike teenuste keskustega kontakteerumiseks on olemas igas linnaosas, kus projekt on ellu viidud.
- Hääletage elamute omanike kohtumisel, määrake enamuse seisukoht ja edastage protokoll ringkonnakomisjonile.
Kuidas nad hääletavad renoveerimise eest?
Millised on renoveerimise hääletusreeglid? Korterite omanikud ja need, kes ametlikult maja üürile annavad, võivad anda oma hääle. Et arvamust lugeda tagaselja, peate täpsustama:
- passiandmed;
- SNILS ja ühtse maksedokumendi finants- ja isikliku konto number.
Need, kes soovivad seda teha isiklikult, tasub pöörduda avalike teenuste keskuse "Minu dokumendid" poole. Selleks peate:
- pass;
- omandiõiguse tõend;
- tööleping, kehtib see, kes rendib eluase.
Kuidas keelduda renoveerimisest?
Kõigi linna linnaosades, kus programm on ellu viidud, on moodustatud komisjonitasud, mis koosnevad investorite, halduse ja üürnike esindajatest. Paljud omanikud, kes ei tea, mis see on - renoveerimisprotsess, muretsege, et neid saab ümber paigutada, ilma eelnevalt teavitamata tehtud otsusest. Eksperdid märgivad, et sellist muret pole põhjust, sest:
- Omanikule kuuluvate ruumide vabastamine on võimalik ainult omaniku kirjalikul nõusolekul.
- Kui hoone ei tunnustata hädaolukorras, võib selle projekti planeeritava ala ümber kaaluda. Et seda arvamust võetakse arvesse, on vaja näidata korteriomanike koosoleku otsust komisjonile.
Põhjused, miks nad ei taha renoveerida, on palju ja neil on eri omanike jaoks erinevad omadused. See juhtub, et inimesed, kes on programmis osalemist juba hääletanud, kaaluvad eeliseid ja miinuseid ning otsustavad keelduda. Kas seda saab teha? Jah, saate. Korteriomanikud peaksid pöörduma komisjoni esindajate poole, ja see arvamus tuleb kanda komisjoni koosoleku protokolli. Otsuse muutmine on ikkagi avalike teenuste "Minu dokumendid" keskel fikseeritud.