Kas olete otsustanud müüa või vahetada korteri või maja, kuid tehingu registreerimise protsessis, millega seisab silmitsi probleemiga, mis puudutab alaealise lapse korjamist? See juhtub väga tihti ja selles artiklis me ütleme teile, kas omanik saab määrata lapse ja selle, mida ta vajab lapse väljaviimiseks korterist või majast ja kas omanik võib kunagi lapse kirjutada.
Kuidas ma saan alaealise lapse korterist välja minna?
Üks problemaatilisemaid olukordi on juhtum, kui on vaja kirjutada alaealine laps erastatud või omavalitsuse korterist. Kui see on korteri omaniku laps, siis on ta tegelikult kinnisvara kaasomanik, sest iga pereliikme jaoks on kindlasti eraldatud osa varast. Ja see tähendab, et saate sellist korterit (maja) müüa ainult rangelt määratletud juhtudel:
- Pärast piirkondlike eestkosteasutuste volitusi.
- Mõlema vanema (eestkostja või lapsendaja) kokkuleppel.
Tundub, et see on raske? Kuid reaalses elus on nende tingimuste täitmine sageli väga raske. Lõppkokkuvõttes ei pruugi lapse vanemad alati elada koos või vähemalt säilitada suhteid. Juhtub, et lapse isa (või ema) ei ole peaaegu sündinud, ei ole mõtet tema asukohast ja praktiliselt pole võimalust teise vanemaga ühendust võtta. Õigusaktid näevad ette mitmeid erandeid, kui teise emaettevõtte nõusolekut ei nõuta:
- isa või ema vanema õiguste äravõtmise korral ;
- kui seda peetakse puuduvaks;
- kui isa ei olnud lapse sünnist (ema sõnul salvestatud);
- ühe vanema surma korral.
Samuti on vaja pöörduda eestkosteasutuse poole (eestkosteasutus).
Kahjuks pole usaldusisikute nõukogul ühtegi algoritmi, mida riik ja seadused selgelt määratlevad. Eestkosteasutuste töötajate peamine tingimus on lapse omandiõiguste kaitse ja eelkõige selle õiguse säilitamine eluasemele. See tähendab, et lapse heakskiidu saamiseks peate tagama, et ta saab koheselt registreerida erineval aadressil, pakkudes neile sobivaid elamistingimusi. See tähendab, et võite oma lapse vana korterist välja kirjutada alles pärast uue ostmist (või leiad koha, kus saate lapse registreerida, ilma et see piiraks tema eluasemele antud õigusi). Paraku, praktikas, korteri müügi tehingu ettevalmistamisel, et see ei oleks alati võimalik. Ka eestkosteasutused lubavad teil uue, avarama või kallima korteri ostmisel välja lastud beebi (sellisel juhul on lapse osakaalu hind suurem kui eelmises korteris). Vastavalt seadusele ei tohiks kinnisvara ostmise ja müügiga seotud tehingute sõlmimisel rikkuda lapse omandiõigust, st uue korteri osakaalu maksumus ei tohi olla väiksem kui eelmises punktis. Olukorras, kus pere on sunnitud liikuma odavamale, vanale või väikesele korterile, on lapse õigusi alati rikutud, mis tähendab, et eestkosteasutused ei anna lapse heakskiidu saamiseks luba. Kuid isegi sellises olukorras on väljapääs - selleks, et saada luba, peaks tulevase korteri lapse osa suurendama. Näiteks kolme inimese pereliikme (kaks vanemat ja poega) puhul tehakse seda järgmiselt: uus korter väljastatakse mitte kolmele, vaid kahele - vanemale ja lapsele. Seega on korteri uue osaku maksumus (pool) suurem kui eelmine (üks kolmandik).
Nagu näete, ei ole erastatud korteri lapse väljavõtmine nii lihtne, kui see võib esmapilgul tunduda, seega kui te plaanite kinnisvara ostu tehingut, hoolitsema selle eest ette.
Kuidas saada laps korterist välja?
Täiskasvanud lapse korterist väljumiseks on nõutav tema nõusolek. Kui laps keeldub selle andmisest, saada
Igal juhul olge ettevaatlik ja ärge kartke lisaks kõigi dokumentide kahekordsele kontrollimisele. Lõppude lõpuks, kui ostate kinnisvara, kus välisriigi laps on registreeritud, võivad lõpuks tema vanemad kergesti vaidlustada tehingu seaduslikkust ja võtta sind varaõiguse kaudu kohtusse. Ja sel juhul on seadus peaaegu alati lapse kõrval, mitte täiskasvanud ostjana.